FGV Cidades leva tema da habitação como serviço para o Conecta Imobi

Como encontrar soluções para o déficit habitacional do Brasil? A temática da habitação social esteve presente na programação do Conecta Imobi 2023, evento promovido pelo Grupo OLX, entre os dias 20 e 21 de setembro, na cidade de São Paulo. A questão da moradia digna foi tratada sob as perspectivas de negócio, políticas públicas e como mecanismo de transformação social, e a parceria entre academia, setor privado e poder público foi tratada como estratégica para se chegar a soluções inovadoras para o setor.  

O diretor do FGV Cidades, Ciro Biderman foi um dos palestrantes da mesa “Dignidade do Morar”, ao lado de Milene Alba (owner da VIVA Arquitetura), Bruno Poá (líder de projetos na Gerando Falcões) e Marcos Leite (General Manager de Imóveis e CMO no Grupo OLX). 

Em sua apresentação, Biderman destacou a importância de se garantir moradia digna em locais centrais, onde estão concentrados os empregos e as oportunidades. Para isso, é necessário o desenho de uma política de inovação no mercado de habitação social, misturando academia, setor privado e governo. 

Segundo o pesquisador, o modelo de habitação social predominante no Brasil é o de aquisição de imóvel com subsídios, com pouco investimento em locação social, que predomina em diversos países europeus, como a Holanda, um dos países mais avançados em termos de política habitacional pública. 

“É preciso aproveitar os avanços das plataformas, desse caso, de mercado imobiliário - tanto os marketplaces, como os gestores, a administração imobiliária - para incentivar uma modalidade muito pouco explorada no Brasil que é a locação social”, ressaltou. 

Marcos Leite falou sobre o compromisso do Grupo, que definiu a “Dignidade do Morar” como causa de marca. “Sem o investimento do setor privado, principalmente a gente tendo marcas muito importantes desse setor, como ZAP e OLX Imóveis, com o nosso investimento e a nossa plataforma, a gente poderia fazer uma diferença muito grande pra essa causa. A importância de usar a força que a gente ganhou nos últimos anos pra a gente fazer algo para a sociedade”, afirmou. 

O evento contou com a participação de mais de 6 mil pessoas, reunindo profissionais do setor, corretores, construtoras e incorporadoras para discutir os principais temas do mercado imobiliário. Leia mais sobre o evento aqui

Habitação como serviço 

Além da abertura da sua extensa base de dados para a pesquisa, o Grupo OLX é um dos parceiros do Centro, e tem investido recursos em uma das grandes apostas do FGV Cidades que é a habitação como serviço. “Nós temos uma triangulação clássica no Cidades que é o tripé setor privado, academia e setor público. No caso do setor público, faremos via Consórcio do ABC, e o piloto será feito, particularmente, com o município de Diadema”, relatou Biderman. 

A proposta é de, através das plataformas, fazer a conexão entre proprietários de móveis disponíveis para aluguel com os locatários sociais, a partir de cadastro realizado na Prefeitura, garantindo também a gestão dessa ligação.  

“As plataformas que tivessem interesse poderiam se cadastrar e elas fariam essa conexão entre proprietários de imóveis e locatários. Haveria uma área especial dentro da plataforma para entrar como locatário, para isso precisaria do cadastro pela Prefeitura. E a Prefeitura sortearia alguns subsídios, através de vouchers, em que uma parcela do aluguel seria paga pela Prefeitura, diretamente para o proprietário, e a outra parte seria paga diretamente pelo locatário”, explica.  

Segundo Ciro, estão previstos dois editais: um para selecionar a startup ou empresa responsável pela plataforma em si e outra para a gestão financeira.